住宅ローンを組む事にする場合、どこで借りるのが良いかというのを比較すると思います。どの住宅ローンにするのか検討する場合に良く利用されているのが、ローンのシミュレーションです。
ローンシミュレーションの方法は、それぞれのローン会社のホームページなどで出来るようになっています。ネットで検索して、ヒットするローンシミュレーションのサイトなどでも簡単に計算できます。
しかし、比較するときに比較条件を間違えてしまうと結果に影響します。どの金融会社からも同じ金額を借りた場合、という前提は、成り立たないことがあります。その理由としては、住宅ローンによって融資を受ける時の手数料や保証料が違うことを考慮していないからです。
取り扱う金融機関によって、手数料が何十万円単位で差が出る場合も少なくありません。借入額だけ一律に揃えてローンシミュレーションで比較しても、ローンの正しい比較にはならない事になるので気をつけましょう。
正しくローンシミュレーションで比較するにはどうしたら良いのでしょう。住宅ローンごとに必要な手数料と保証料を差し引いた実際の借入額を計算した上で、ローンのシミュレーションをするのが正解です。
手数料や保証料などの諸経費がどの程度発生するのかは、住宅ローンのシミュレーションをする時に大事な項目です。
